大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房无房产证怎么办的问题,于是小编就整理了3个相关介绍买房无房产证怎么办的解答,让我们一起看看吧。
1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分。
2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑是不受到法律保护的。
(1)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
(4)开发商没有完成竣工备案工作;
(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
买民用房没有房产证的情况下,首先需要到当地的房产部门确认该房子的性质,是属于公有财产还是私有财产。
1、公有财产得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走***,程序一样,在拿判决书以后到房管所进行更名。
2、如果是私有财产的话,倘若我们一直都找不到原房主,那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区***进行***,要求原房主履行合同变更房产证,但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。
3、如果证据和证言充分的话,***会尽快判决,之后持***判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走***,程序一样,只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。
办理房产证一般情况下不需要提供离婚证,但在实际办理过程中,户口本上是离婚的,有时需要提供离婚证和离婚协议。原因是有的离婚人士复婚了但没有及时去派出所变更,目前很多地区各部门之间并没有联网。对于设婚房产的房屋所有权转移登记,应当提供离婚证和离婚协议。
需要离婚证,
如果你这个房产属于你们原先夫妻共同财产的话,那么你现在已经离婚了,你可以拿着你的离婚证去把房产过户到你个人的名下。如果你没有离婚证的话,这属于夫妻共同财产,你是不可能过户到你自己的名下的,非夫妻之间,有一人放弃财产。
办理房产证不需要离婚证的。带上户口本,本人身份证,购买该房产的合同,先交房产税/印花税等之后再到房产扃登记办理该房产的房产证。
在不知道的情况下可以先到房产局咨询一下,把相关的证件手续带上那么就不用多几趟,办房产证与离婚证是没有关系的
过去的房产证现在是不动产证。办理不动产证需要离婚证。如果是离过婚的人去办不动产证,要提供离婚证。要是离婚前买的房子,必须提供离婚协议,如果协议中这套房子归你所有,方可***。否则不给办。
如果是离婚后个人买的房子,就是独有房产。可以办不动产证。
你房产证时不需要离婚证,办理房产证,你可以拿上你的***就可以啦,还有购房合同之类的,发购房发票呀,然后交税的税务局的一个印花税了一个证明呀,就是可以办理房产证了,再拿上户口本都是可以的,所以说没有要离婚证,来办个房产证。
幼升小适龄儿童入学需要提供房产证,但是对于没有房产证或还未取得房产证的家长来说,也可提供同等于房产证的相关证明即可,下面分为四种情况。
1.自有住房:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同和购房***。
2.租住房屋:提供房主的《房屋所有权证》或《不动产权证书》,还没有取得《房屋产权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同和购房***。
3.租住农民房:须提交以下三种证明之一:
①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。
4.租住集体土地上的房屋的,由镇***研究决定,出具房屋情况证明。
到此,以上就是小编对于买房无房产证怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房无房产证怎么办的3点解答对大家有用。
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