长沙房出售信息,长沙房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙安置房买卖的最新政策？
2. 长沙房子出售条件？
3. 长沙置换的房子可以马上卖吗？
4. 长沙房屋买卖的中介收费标准是怎么样算的？

长沙安置房买卖的最新政策？

大多数安置房是没有土地证的，即小产权房，仅限当地人使用，国家不允许买卖，无法办理相关过户手续。无法保障买卖双方利益。所以不建买卖。如果安置房手续证件齐全，则可以按普通商品进行买卖。 

1. 最新政策是长沙市***于2021年5月发布的《长沙市人民***办公厅关于印发《长沙市安置房管理暂行办法》的通知》，对长沙市安置房买卖进行了规范和管理。
2. 根据新政策，长沙市安置房买卖必须符合以下条件：安置房产权已经划转给购房人，购房人已经取得房屋所有权证书；购房人必须是符合安置条件的人员，且在安置房居住满5年后方可转让或出租。
3. 此外，新政策还规定了安置房买卖的程序和流程，明确了安置房的管理和维护责任，加强了对安置房买卖的监管力度。

3月1日起最新政策，长沙划拨土地上个人名下的住房准予转让，转让需办理国有建设用地使用权出让手续，并缴纳土地出让金。

划拨土地上的住宅自管产转让时，需办理国有建设用地使用权出让手续，并缴纳土地出让金。

长沙房子出售条件？

取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产***处遗漏的项目，应以契税票的时间为准。

因法院判决、继承、赠予或拍卖取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易。

经济适用房上市换证、损毁换证、遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。

政策规定：在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长沙市内五区广大市民可通过长沙市自然***和规划局门户网站、“长沙不动产登记”微信公众号、“我的长沙”APP、“长沙资规不动产”APP等多种渠道进行网上预约，就近办理不动产登记事项。

长沙置换的房子可以马上卖吗？

长沙置换的房子不可以马上卖，长沙房子满四年就可以交易，没有满四年就只能用置换的刑式卖出，置换就是买卖门厅时进行的，如果正好要买別的房子，那置换就更合适了。现在长沙市房屋买卖规定，在购买房屋产权证下来之后满四年才能可以中山房屋买卖过户到自己门下。

长沙房屋买卖的中介收费标准是怎么样算的？

一、中介收费标准

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗

二、中介费收费标准的相关法律规定

2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

到此，以上就是小编对于长沙房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房出售信息的4点解答对大家有用。