用房产证贷款多久能办下来,用房产证贷款多久能办下来手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证贷款多久能办下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍用房产证贷款多久能办下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行住房贷款提交资料到办下来一般多久？
2. 贷款买的房怎么办理房产证？

银行住房贷款提交资料到办下来一般多久？

　　一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。　　二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

　　三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。　　四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。　　六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

贷款买的房怎么办理房产证？

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这个问题个人感觉你想的有点多了，因为只要你有银行贷款，那么房产证都是在银行的。其次，办理房产证是从开发商交房时办理（一手房），若是二手房，则比较复杂了，涉及到卖家是否有贷款，是否需要解压等等。 买家需要准备的不外乎就是户口本，身份证，以及房管局的有无房产证明等等，还有夫妻的要带上结婚证，大多就是这些，具体的可以去你当地房管局咨询一下，有可能地方之间有差异。

贷款买房办理房产证手续

1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。

4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。

5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。

到此，以上就是小编对于用房产证贷款多久能办下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证贷款多久能办下来的2点解答对大家有用。