上海手房出售信息,上海房源出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的最新的二手房交易费用有哪些？
2. 不通过中介，个人办理上海市二手房买卖手续具体流程？
3. 上海二手房限售年限？
4. 上海二手房什么时候买最合适？为什么？

上海的最新的二手房交易费用有哪些？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不通过中介，个人办理上海市二手房买卖手续具体流程？

过户的流程没有那么复杂的，先要确认房子产权是个人还是共有的。然后把该准备的东西都准备，先去做下公正，然后把资金到银行冻结，在去过户，等出了产权之后把剩余的房款交给原房东就行了。公积金贷款这个手续有点繁琐。建议你还是花点钱去找中介，这样你要省好多事和时间

上海二手房限售年限？

在上海二手房有房产证即可出售，但是购房年限影响应缴税款。

1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税；满五年非唯一的房产缴1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。

2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。

上海二手房什么时候买最合适？为什么？

多谢邀请！当然是你最需要的时候，刚好有你中意的二手房出售，有中意二手房出售的同时，你又刚好买得起，这样的时候，买二手房或者是一手房都是最适合的好时候。因为它具备了：需要——有卖——买得起，这个房屋交易流程。

如果你是想买了增值或投资赚钱，现在买二手房就属于高价接手，是投资大忌。除非你找好了愿意更高价接手的人，否则没有这样的好时候。发展了几十年的房地产，给社会带来了什么，每个人都有自己的见解；为社会发展创造了什么，大家也心知肚明。房地产未来的走向国家也给出了明确的方向，即“房子是用来住的”！！在这种指导下还依然想靠房产赚钱的话，只能说高人自有高路了。普通人是不敢走，也不会走的，更是走不通的。

对于普通老百姓来说，买房是大事，因为它的交易是很多人至少半生的积蓄，甚至更多，有的还搭进去了未来几十年的收入，这么“贵重”的买卖，没有人不慎重的。什么时候买房最适合，也是很多想买房的人最纠结的，其实每个人买房的目的不同，最适合买房的时间也不同，买货真价实，价格低的房子是所有购房者的心愿。

而手上有房的人，都盼着能高价把手上的房子变卖掉；手上没房的，很多都在想尽一切办法，要成为手上有房的人，然后把手上的房子高价卖给需求房子的人，获取更多利益，倒腾一下就赚到钱。手上有房的人已达到了一定的比例，房价的高位运行早就远远超出了，广大真正需求者的购买能力，都只能望而却步了，房产基本上是开发商和炒房者在支撑着，如果想加入支撑的行列，只要手头有钱，你想啥时候买，啥时候都是好的时候。

您好，我认为买的起的时候就合适。因为上海流动人口在5000万，而将来仅有2000多万人口有机会留在上海，且每年会有大量的优质人口涌入，参与竞争。上海在控制人口，通过房价控制。抱歉，房子在上海来说就是奢侈品，这个城市没有义务考虑底层人民是否可以买的起房，他只欢迎更优秀的人才加入，而上海***就那么多，需求那么大。您觉得什么时候买房呢?

千万不要说只是刚需随时都合适，比如上海75平，15年买外环外130万，16年300万，2018年11月现在买220万，付了首付，加上贷款，不说15年，就说比16年都贵了80万，80万贷款起码60几万，这样140万，刚需就是上班族呗，除去开支一年家庭存款20万，还是不错的吧要白白奋斗7年，目前上海下跌状态，非常不建议现在买，而且现在经济整体也不算太好，建议冷静等到19年下半年再说

谢谢邀请。上海二手房什么时候买最合适?北上广等一线人口净流入的大城市，什么时候买房都合适。若想投资现在就应耐心观察等待。因为买房不像炒股，头天买，第二天就可以卖。炒股头天二天出，损失不大，顶多被薅几根羊毛。若买房，这税那税，这费那费加起来不上涨百分之二十以上，流通性极差，赚不到钱不说，风险还很大。

自己的钱财，自已做主。别人的建议仅供参考。

到此，以上就是小编对于上海手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海手房出售信息的4点解答对大家有用。