房产证变更为不动产证,房产证变更为不动产证需要哪些资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证变更为不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证变更为不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证变更不动产证的流程？
2. 房产证换不动产证流程和费用？
3. 房屋所有权证可以换成不动产证吗？
4. 现有房产证换不动产证怎么换？

房产证变更不动产证的流程？

在通常情况下，房产证变更不动产证的流程是首先要进行申请办理不动产证。到政务中心进行登记，把旧的产权证交到政务中心。凭自己的身份证到柜台办理。不动产证办好后，到所在的柜台缴纳工本费领取不动产证。

房产证变更为不动产证是需要进行的，需要进行以下的流程。
需要通过房产证变更为不动产证。
根据最新的房地产政策，为了规范房地产市场，保障消费者利益，提高楼盘的透明度和安全性，新建或者转让的房产需要变更为不动产证，这样可以更好地保证房地产权属的真实性和合法性。
房产证变更为不动产证的具体流程是需要到当地的房地产交易中心进行申请，提交相关的材料和证书，比如实名认证、土地证明、建筑规划许可证等等，经过审核后进行公示，如果没有异议，则会进行办理，最终发放不动产证，这个过程相对复杂，需要花费一定的时间和精力，但是为了避免后续可能出现的不可预见的风险，还是需要进行的。

 权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。

房产证换不动产证流程和费用？

(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

房屋所有权证可以换成不动产证吗？

可以

房产证能更换不动产证，产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需要资料，不动产登记机构对于材料的真实性进行实地查询与审核，通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人提取取得联系，通知申请人领取不动产证书。

房屋所有权证可以换不动产登记证，但没必要换成不动产登记证！房屋所有权证和不动产登记是一样的，都是房屋所有权人的有效凭证。前者是原来的产权凭证，后来国家统一将房屋所有权证改为不动产登记证，但原来的所有权证继续有效，也无需换证！

房屋所有权证是可以换成不动产证的，有房屋所有权证及土地使用权证的可以直接到政务中心的不动产窗口申请换证，一些单位房只有房屋产权证没有土地使用权证的，则需要在做完土地测绘之后才能换证。

现有房产证换不动产证怎么换？

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，购买了几幢几层几室120平方米房子一套，业主是从2010年时购买的，所以在房地产部门只办理了房产证及土地使用权证，现在业主想要去办理不动产证，业主拿房产证及土地使用权证原件到不动产证窗口办理换证手续。

房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

房产证换不动产证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。

老证继续有效。权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。

到此，以上就是小编对于房产证变更为不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证变更为不动产证的4点解答对大家有用。