新房贷款房产证在哪里,新房贷款房产证在哪里拿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房贷款房产证在哪里的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房贷款房产证在哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证的开户行哪里查
2. 怎么才能查出房子抵押给哪个银行？
3. 交房以后房本在银行是怎么回事？
4. 贷款房按实际面积还是房证面积放贷款？

办房产证的***行哪里查

要查询办房产证的***行，可以通过以下途径进行：

首先，可以到当地房地产局或不动产登记中心咨询相关信息；

其次，可以到银行咨询办理房产证所需的***行信息；还可以通过互联网搜索相关信息，例如在各大银行***、房地产交易平台等网站上查询。需要注意的是，不同地区、不同银行的办理流程和要求可能会有所不同，要仔细核对所需材料和手续。

怎么才能查出房子抵押给哪个银行？

一般情况下不能查，只有通过律师函或司法部门查。房子抵押了，查看抵押合同，合同中的抵押权人就是哪个银行，但这都是私密资料，抵押人和抵押权人都不会轻易提供，只有申请律师函，律师持律师函到登记管理部门查询抵押权利人，或向人民法院***，由***查询抵押权利人。

　　最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

交房以后房本在银行是怎么回事？

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。

但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

贷款房按实际面积还是房证面积放贷款？

作为一个财经工作者，我告诉题主，银行放贷款按照房产证的面积来发放贷款的，并非按实际面积来放贷。

就是银行说按***房管部门发给你的房产证面积来决定给你房贷的额度。比如你现在购买的一套商品房子房产证上的面积为200平米，而降了公摊面积之外，可能实际用来居住的面积只有180多平米，公摊面积达到10多平米。而如果房价是每平米1万元，这套房子的总价就是200万元，除了个人首付30%60万元之外，银行可给你贷款140万元。而不是按实际面积180多平米来发放房贷。

这个问题就这么简单，没有什么复杂的。祝朋友房贷如愿、生活快乐！

到此，以上就是小编对于新房贷款房产证在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房贷款房产证在哪里的4点解答对大家有用。