大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于出售厂房信息的问题,于是小编就整理了6个相关介绍出售厂房信息的解答,让我们一起看看吧。
这处厂房位于繁华的商业区,交通便利,周边配套完善。厂房建筑面积达到2000平方米,设计合理,空间充足,适合各类生产加工。厂房结构牢固,设施齐全,水电气网络完备,使用寿命长。此外,厂房拥有足够的停车位和货运通道,为企业的生产和物流提供了便利。欢迎有意者前来咨询。
你好,
恐怕不会太贵,一万上下。
而大连整体均价1万 2009年5月报表 大连3区 中山 西岗 沙河口 新房子全都在12000以上一平米 泉水 甘井子房价稍微便宜一点 5000-12000之间 金州房价5000-6000左右 开发区6000-7000左右 其中大连最贵的房子7万一平 星海湾一号
厂房的买卖包括地皮的。我国房地产管理法规定房地是一体的,即买卖房子时其土地跟着转让,转让土地时其上面的房子也跟着出售。所以说只卖厂房不转土地是不成立的,但租厂房就是另外的了。买卖厂房如果其土地来源不同其手续和收益也是不一样的,划拨土地一般需批准和交土地出让金。
1. 确定位置和用途:首先要明确需要建造厂房的用途和所在位置,考虑到交通、供电、水源等基础设施的情况。
2. 找到可用的土地:找到适合建造厂房的土地,并了解土地的规划、使用、产权等情况,可以通过地产中介或者房地产开发商进行咨询。
3. 研究土地情况:需要了解土地是否符合规划标准,是否可以建造厂房,还需要考虑土地的流通性,以免日后出现拆迁或征用的情况。
4. 确定价格:根据土地的位置、面积、属性、土地使用权、周边环境等情况,确定土地的买卖价格。
买地盖厂房需要有项目,去经发局立项,规划部门出具征地红线图,报县级国土部门审批核实,材料齐全报市级国土部门审核同意,报省国土部门审批同意后核发征地批文,拿此批办理用地,规划,建设许可证手续齐全就可建造厂房
根据你提出来的问题,我谈一下个人的看法,厂房的买卖光写收据是不可以的,买卖双方必须要签订买卖厂房的合同,合同当中要写清楚厂房及厂房里面的一些东西,设备等等,必须清清楚楚一目了然然后双方到***的相关部门进行备案,公证登记等等个人的观点供您参考
大家好我是小武,我个人觉得年收租金7万的农村厂房,出售价格应该在250万左右比较合适,按照价值观比,不管是住房还是厂房30到40都应该回本,如果价格要的太高肯定是没有会买,要的低了自己吃亏,所以我觉得在250万这个价格上下最为合适。
你好!
根据土地性质,建议如下:
2、出售价格
按一般商业作价模式,作为城市商业资产的年回报率一般在5%-8%,年租金7万元,处于是农村,***定按照底线5%测算,则出售价格=7÷5%=140万
3、通过科学评估作价
由于厂房所处区域、成新度等具体情况不一样,建议请具有法定的资产评估公司,对厂房价值进行评估,科学、客观的确定一个基础价。
4、在上述基础上,与买家洽谈比较
多寻找几个买家,分别洽谈,比较。人家愿意给多少钱,双方达成一致才能成交。俗话说,喊的是价,还的才是钱。
5、拍卖竞价
如果区域优势很好,意向买家一般有几家,也可委托拍卖公司拍卖。只要扣除支付的拍卖费用大大高于前面的作价,就可以。
到此,以上就是小编对于出售厂房信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于出售厂房信息的6点解答对大家有用。
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