广州房产政策新闻最新报道,广州房产政策新闻最新报道消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产政策新闻最新报道的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州房产政策新闻最新报道的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州买新房什么时候交契税？
2. 广州市房产证改名需要什么手续？多少钱？
3. 网传广州等地取消房屋限价、限购政策，是真的吗？
4. 如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？

广州买新房什么时候交契税？

目前广州实行的购房契税政策是：

首套房：建筑面积小于等于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90以上，不管买多大面积，都是交纳总房款1.5%的契税；

二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

另外，契税法在今年9月份将会正式实施，其规定契税税率为3%到5%，有人可能会担心契税要涨。但是因为契税是地方税种，到时会按照什么样的标准来收取，还是要多关注***最新出台的政策。

广州买新房交契税时间：

1.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2.新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。

广州市房产证改名需要什么手续？多少钱？

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

网传广州等地取消房屋限价、限购政策，是真的吗？

取消限购是***的，取消限价也是***的。那为什么会有这样的谣言？那是因为新的政策被开发商、中介、给利用了。

这个事情，由广州发布的一则文件说起。10月19日晚间，广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，这份文件提到，“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化”。这里，价格“优化”就被理解为，广州要对之前严格的限价进行调整，怎么调整？就是取消限价！

于是，网上各种版本的传言就起来了，比如：

比如还有这样的版本：

在朋友圈，还有这样一张售楼处火爆的图，也被这些房产销售给利用起来了：

其实这类情况，看看广州住建委网站的原文，就不会被忽悠了。里面明确说到：我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导——既然是价格指导，那肯定就是限价了。

楼市调控是整（政）治（治）任务，广州作为一线城市，相对来说对土地财政的依赖要小一些，并非土地卖不动压力最大的城市。这个时间节点，没有哪一个城市敢做放松政策的第一个，所以大家看到类似新闻，不要相信！

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如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？

从文件内容去了解比较复杂，下面就说点听得懂的话。在去年3月30日出台了房产政策，对其中的商住房提出要求，对“一手商业服务性房产只能出售给法人单位作为商业、办公实用，且转让也只能出售给法人单位”的规定。

这样在去年房地产红火之时，为了杜绝个人炒作商服类物业而***用的选定投资人性质，稳定商业地产的价格快速上涨，引发给租房办公和商业企业带来无形的成本增加而***取刹车的策略，也表现出广州市***的开明和远见。

这是其他很多城市为了卖到更高的地价而无视商业成本增加的做法，有着鲜明的对比。或者很少有城市可以做到这样，把到嘴边的肉吐出来补给企业。这也是广州商业物业租金相对不高的原因，要继续巩固广州商贸城市的地位，这条规定也不会改变，而是会继续调控下来。

可这次出台楼市新政，是一个什么样的调整呢？

12月20日出台的完善商服类房地产项目销售管理意见，是对去年匆匆出台政策进行完善和不公平情况的调整。

因为在去年3月30日之前，有许多商服类项目在拍地时没有限制销售对象要求，而去年的政策是一刀切地把这些本没有要求的商业项目也纳入到限制范围，这显然是不公平的。对于***这种霸王条款自然需要进行调整。

这次的投资是对去年出台文件前的已经完成拍地的项目，继续可以把商业房地产楼盘卖给个人。但在出台政策之后的房地产项目继续执行针对性的购买群体，也就是只有法人单位才可以购买。

这就是这次出***善政策的目的，***有错也要及时改正。为广州市***的政策和纠正行为点个赞。

到此，以上就是小编对于广州房产政策新闻最新报道的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产政策新闻最新报道的4点解答对大家有用。