通州区二手房出售信息,通州区二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州区二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍通州区二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？
2. 通州房价为什么这么贵？
3. 北京哪个区房价便宜？
4. 通州哪个区域发展前景比较好？投资房产合适吗？

北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？

通州房价，住宅在4~8万不等，公寓在2~3万不等。

如果有购房资质，我认为可以考虑购买。原因有二：1、北京每年人口都是净流入，住房需求缺口很大，所以购买北京房产不用担心不好卖。2、北京是首都，咱们购买的是首都资产，北京是一个国际大都市，房价降是很难的，现在在北京，***无形的手控制的很紧，否则房价会有很大涨幅。3、通州现在已经是中国的行政副中心，政治地位高于北京其他地区，从发展的角度讲，会侧重通州发展建设，经济的发展建设势必会带动房价的上涨。综述，有条件考虑的话，我认为值得购买，但最好是住宅，公寓在卖的时候税费很高，一般客户很难接受。

希望我的回答能够对您有帮助，谢谢！

我表姐就住在通州，据她说通州现在房价相对前两年只是比较平稳，但是也没有太大降浮，而且不仅是市***等机构落户通州，还有很多企业也在通州周边落户，就连我大姑在农村的房子，租金都上涨了好几倍呢，所以不仅是现在，未来几年在通州买房，都会有很大的上涨空间的！

通州的房价相比北京市区还是低不少，主要是因为限购，需要通州区的本地社保才有资格购买，而且是17、18之前很早以前就限购了，记不清是哪年了，和环京16大涨之后的限购相比，可谓老牌限购了，如果有资格可以考虑购买，随着市***的迁移，通州的房价还是很有涨价的潜力。

楼盘网感谢邀请！

通州，位于北京市东南部，截至2016年全区常住人口142.8万人，户籍人口74.7万人。而通州之所以被大家关注，最主要的原因还是因为在2015年的时候被确定为北京的行政副中心。那么通州目前的房价行情是怎么样的呢？值不值得买房呢？

根据最新统计的数据显示，通州10月的二手房均价为49339元/平米，这样的房价不管是从哪一个角度来看都是算高的，而且因为在通州被确定为北京行政副中心之后，规划了10条轨道交通，本区域内的就业人口也在不断扩大，外来购房需求上涨，在这样的情况下通州的房价的确有比较大的上涨基础。

但在笔者看来因为通州副中心利好消息的逐渐释放，目前通州的房价其实已经达到了一个比较高的水平了，后期通州房价上涨的可能性不大，毕竟通州成为副中心的消息不可能一直支持房价的上涨。

至于现在去通州买房值不值得这个问题，笔者认为对于有购房需求的购房者来说不管是什么时候购房都是值得的，但如果是纯粹的投资的话，那么还是不要去通州买房了，因为现在投资的房价已经够高了，后期房价继续上涨的可能性并不大，就算能涨也需要时间的积累，这是投资者无法承受的。

我就是通州的，12年年底买的，通州较偏地方，当时一万七一平，现在是四万左右，而通州较中心房价都在五六万左右。

值不值得入手取决自己实际情况，如果刚需，可以咬咬牙，如果投资，谨慎一些，投资的话，眼光可以放周边环京区域，比如潮白河和大厂等区域，距离副中心不远，日后有一定上浮空间。

通州房价为什么这么贵？

通州这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。

随着市***迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的***也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。

北京哪个区房价便宜？

通州区房价便宜。
因为通州区距离市中心较远，交通相对不便利，同时也没有太多景点和商业中心，所以房价也相应地比其他区低。
如果想在北京购买房屋，可以考虑看看在通州区选择适合自己的房源，比较划算。
除了通州区，北京市郊区的房价也比市中心低。
例如昌平、顺义等地，房屋价格相对较低，同时也有着不错的自然风光和商业配套。
不过需要注意的是，这些地区由于地理位置较远，可能需要考虑通勤时间等问题。

北京丰台区门头沟区石景区的房价相对便宜些，离市区也不算太远，交通也很便利，如果想离市区近些，首选要属丰台区了，丰台区的三路居一带有老旧小区，房价便宜且环境也很好，地铁公交站都不太远。

北京最便宜的房子在怀柔区。但是便宜的房子都比较偏僻，而且基本上属于小产权房。一般情况下，便宜的房子所处的地方交通不是很方便。但如果购房者有车就方便很多，然而北京的交通情况也不敢恭维。

主要原因在于，怀柔区位于北京北部的远郊区，离市中心较远，交通较为不便利，周边配套较为不完善，真是住房需求不足房价虚高，市场活跃度不够。

目前来说房价比较低的是延庆、怀柔、密云、平谷、房山、这五个区是生态涵养区。是北京的生态屏障水源保护地，大力发展农业生态旅游。

房价次低的是顺义、昌平、石景山、大兴、门头沟这五个区商业不是很繁华，没有著名的商圈和优质的中小学，相对房价也比较低。买房还是根据需要和经济条件做好决定。

北京房价便宜的是延庆、密云、房山、平谷这几个郊区。因为这几个区定位是生态涵养区，远离市区，没有什么产业发展，所以经历相对落后一些，房价也会比市区低一些，但是对比其他地方还是很高。

通州哪个区域发展前景比较好？投资房产合适吗？

现在的都是梦想。突然我想起了南京，这些“梦”需要验证。副中心的发展需要的是名企入住，新经济增长点的高科技企业、创新企业等等还没有。今天看到了西集是网络安全产业区，360入住了，这个是好消息。如果类似的多了，发展也就有谱了

要想富先修路。通州的发展也是跟通路分不开的。通州的路有三类。一是高速，包括京通快速及通燕高速、广渠路及延长线、京哈高速等；二是城铁，现在有大家熟知的八通线、六号线、七号线；三是水路，也就是大运河，这是通州最大的特色。通州主要的发展都是围绕这些通路展开的。所以说通州通州，真的还是很“通”的。

通州未来可以遇见的，一是发展成小政治中心，北京市直机关全过来；二是环境非常优美，现在副中心的环境和运河两岸的环境已经非常明显了，以前都说北京缺水，很多国际大都市都是有河贯穿而过，而北京只有护城河，但通州弥补了这一缺陷，并且通州疏解低端产业的力度是最大的，即使比较偏远的地方也都清干净了，这连城里其实都做不到；三是通道更加畅通，因为还是涉及到大量人员的通勤问题；并且还有一大亮点就是环球影城。

要说投资的话，感觉传统的城铁商圈基本上固化了，都是存量；运河商圈虽然是重点和核心但也早就布局完了；本人更看好涉及大众休闲消费的环球影城周边，可以考虑。

但总体上，通州的房地产调控可比北京还要严，这种严不是短期的。所以想靠炒房大赚一笔，还是洗洗睡吧。如果真有一天可能放开，那我可以给出一个信号标志，就是北三县先放开，且房价保持稳定，或许还有点希望。北三县没放开，通州不可能放开。

通州分为一核五区，本人认为台湖地区发展最为迅速，3地铁、3高速、1高铁，从交通网来说，非常便利，整体规划也不错，也有商业配套，人流量将来暴增，带动了区域的发展，众多开发商来这拿地，也是看中了这块地皮的价值，所以台湖将来的发展不可小觑

通州目前发展速度都比较快 我比较看中太湖这个地块 未来发展特别快 3条地铁 3条高速 一条高铁 出行特别方便 而且搬过来的发型企业2000多家 人流带动物流 物流带动经济 我比较看好

通州现在是北京的副中心，行政管理中心已经启动。所以通州的发展和规划还是很快速的。

全北京向东看，目前核心区的房价已然很高了，现在正在发展的地方是通州台湖这个区域，这个区域是新规划，先修路后盖房子。规划比较合理，整个新城的液态和配套比较完善。

总有顶级的交通配套，东南五环边上，三地铁（亦庄线，17号线，S6号线），一高铁（京津城际），三高速（京津，京哈，京沪）。

目前来看，在北京看一个区域的发展，首先要看他的交通。交通决定着未来整个区域的发展方向。

所以个人比较看好这个区域。

到此，以上就是小编对于通州区二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州区二手房出售信息的4点解答对大家有用。