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1. 成都市三圈层房屋限售吗？
2. 成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是白菜价了吗？
3. 成都简阳房价的未来趋势如何？

成都市三圈层房屋限售吗？

限售。

成都市三圈层是指青白江区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津区，大邑县，蒲江县。

在成都不管买二手房还是新房，需要满足以下条件之一，一是成都户籍两年及以上。二是成都社保连续缴纳两年及以上。三是成都户籍加连续缴纳社保一年及以上（对落户时间没要求）。

成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是***价了吗？

说实话，真的算***价了。

为什么这样说，去看看四川其他地市州，不谈均价，核心地段超过1万房价的城市比比皆是，成都1环核心区域，1万的二手房和这些房源比，除了老旧及品质欠佳外，其他所有享有的***是三线城市可以比拟的吗？

再来和二三圈层的成都区县来比，二圈层1万元基本可以说买不到任何新房，1万的价格连好一点的次新房都买不起，所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大，横向对比就能明白。

现在为什么会***价。

一是因为资格原因，资格一旦放开，放心一定抢空。

二是因为套数限制，一个家庭只能买两套，都愿意买增值空间更大的新房，老破小自然被遗弃。

三是银行停贷，现在许多老破小只能全款，银行不贷款，自然流动性减小。

但只谈价格，及享受的***，老破小优势实在太大，群体我个人认为也比较有指向性，就是预算有限的刚需群体。

中优后，价格会提升，拭目以待。

核心区主要指五城区，而现在大热的是高新区，天府新区，这才是经济核心区。五城区内由于几乎都是二手房，都是有些年份的。新盘出来依然不会一万多。二手房问题一般都是老破小也就值这个价，而且都是看在地段的面子上给的。学区房除外哈，青羊二片的学区房高到媲美高新区核心地段，学区的问题相信随着***的政策调整，慢慢也会从神坛上下来吧。

这个价格就是老城区的老破小，自认为自己是核心区域，殊不知，核心的区域早就发生了变化。

成都这三个圈层决定了每个区域的发展水平和交通，教育，医疗等***的划分。总的来说，成都的三圈层分别为以下所示：

成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。

二圈层包括：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。

三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。

这三个圈层的发展质量不同，以第一圈层为最佳，一圈层是成都市***最为集中，发展潜力最大，政策最完善的区域，所以大多数想要落户成都的都建议往一圈层靠。如果实在有门槛限制，可以考虑二圈层。

第一个很浅显的指标：

房价均价就可以看出其中的差距。

第一圈层均价：

高新区19000

成都简阳房价的未来趋势如何？

还是那句话，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，任何地方都适用这一公式，简阳房价更不用说了。

首先看政策，国家层面这几年一直以来严厉“房住不炒”所以政策上，全国的房价都涨不了，谁涨就打谁。中期看土地，中央和地方要求加大土地供应量，所以现在农村土地都放宽如市了，说一个城市土地越来越少，那只是房企和中介唯恐天下不乱，故意制造的恐慌，农村土地一入市，只有用不完的土地。长期看人口，现在傻子都看得出，中国人口越来越少，主要是出生率低，人口老龄化严重，除了成都主城区算人口流入城市，简阳只能算人口流出县城，以前只是流入成都及龙泉，自打高新东和成都东部新城成立以来，简阳尤如雪上加霜，人口流出更加严重。所以以后简阳房价是涨是跌，傻子都应该知道！

到此，以上就是小编对于蒲江二手房出售最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于蒲江二手房出售最新信息的3点解答对大家有用。