房产证上专有建筑面积,房产证上专有建筑面积和分摊建筑面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上专有建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上专有建筑面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 专有建筑面积是什么意思？
2. 专有建筑面积什么意思？
3. 专有建筑面积是0有问题吗？
4. 专有建筑面积是不是就是产权面积？

专有建筑面积是什么意思？

套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。

物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。

公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。

专有建筑面积什么意思？

专有建筑面积是指房地产开发者（或其它拥有者）所有资产的总面积。专有建筑面积包括但不限于建筑物内部的居住空间，外部的院子、公共休息区、停车场等地面用地。专有建筑面积也指用于商业或工业用途的建筑物，如办公大楼、仓库、工厂等。专有建筑面积是用来帮助估算房屋价格和评估房地产开发项目可行性的重要指标之一。

专有建筑面积是0有问题吗？

有问题。专有建筑面积是指在一个房屋内，某个特定的业主所有的可用的建筑面积，这是一个重要的指标，它通常是用来计算房屋的价值的。

如果专有建筑面积是0，那么这个房屋的价值将会严重受到影响，因为房屋的建筑面积通常是房屋价值的主要因素之一。

此外，可能需要对该房屋进行重新衡量，并确定它的专有建筑面积是多少，从而避免任何误解或争议。

专有建筑面积是不是就是产权面积？

产权面积和建筑面积主要区别如下：

1、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

2、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。

如果开发商交付业主的商品房面积不缩水，房屋不动产登记的产权面积基本为购房者与开发商签订商品房买卖合同中所约定的商品房销售面积。

但按照相关规定不动产登记部门办理不动产权登记时，需要通过测量、查验等手段准确核实商品房的产权面积、专有建筑面积、分摊公有面积（公摊面积）及分摊国有土地使用权面积等数据以准确录入不动产权证内容。

到此，以上就是小编对于房产证上专有建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上专有建筑面积的4点解答对大家有用。