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1. 株洲和湘潭哪个更适合买房投资？

株洲和湘潭哪个更适合买房投资？

整体来说，湘潭的行情比株洲好点。一、湘潭的房价整体比株洲低，尤其是易俗河和九华靠近高速公路地区。二、湘潭的刚性需求比株洲大。近几年，湘潭的棚户改造项目已经进行了几轮。学校、新型工业区的建如火如荼。三、湘潭的城市建设最近几年变化很大。希望对你有用。

感谢邀请作答。

作为在长沙工作和生活了几年的非土著，我的建议是选择株洲！

先说经济，经济最能代表一个地方的好坏和发展前景。鉴于2019年湖南GDP数据还未公布，咱们参照之前年份的来看。在2017年和2918年，株洲GDP分别为1770.12亿元和1758.24亿元，湘潭则是1438.63亿元和1494.7亿元，后者金额少远远低于前者，相差300多亿元。虽然株洲增长速度要低于湘潭，但饿死的骆驼比马大，经济始终都要强一些。

再来说下人口。有人的地方就会有投资，人越多，消费和投资机会就会越大。这句话的证明群体有北京、上海、广州和深圳等超一线城市，在这几座城市里，经济都处于中国顶尖位置，人口数量也是不容小觑。

看下整个湖南省人口增长情况，从下图能看出，整体呈现增长趋势，2019年整个省份人口仅增长19.38万人，而这一数据在2018年，新增常住人口38.62万，其中长沙新增23.66万，衡阳、岳阳和益阳也是人口流入大市，由此可见，数据新增数下滑严重，在2019年增长人口也主要集中在这三个城市，其他城市对外来人口吸引力不足。

图二

这几年，株洲和湘潭人口都呈现流出转态，依靠外部人口输入动力明显不足，则只能依靠本地人口增长数拉动，内部人员自然增长速度也呈现下降趋势（见图三）。房地产市场能吸纳的主体为返乡置业人员，截止到2019年，株洲人口数超过400万人，而同为地级市的湘潭人口才280多万。只要有人就需要地方居住，想要尽可能的收回楼市投资，那得建立在购买需求上，人口数量上，株洲是优于湘潭的。

从投资角度，这两个三四线城市一个量级，都不值得投资。建议投资省城长沙。

具体问题具体分析如下:

一、人口。长沙目前800万人口，奔向千万。虹吸湖南省人口，成为湖南人口流入城市。而株洲和湘潭人口长年流出。大城市才有房地产，长沙有刚需接盘。

二、二线省城长沙，株洲和湘潭省内小城市。

三、城市发展快的是长沙，株洲和湘潭发现缓慢。

四、高新科技产业都在长沙，株洲和湘潭几乎没有。

五、省城长沙医疗设施大于小城市株洲和湘潭。

总结:

由于疫情这次影响，加速了未来一二线城市和三四线城市房价分化。建议投资长沙，放弃株洲和湘潭。

肯定是湘潭更适合买房投资，因为长株潭一体化的倡议已提出来很久了，也有一定的实际操作，但湘潭在地理位置上比株洲更有优势，比如城铁就和长沙连起来了，九华也和长沙西对接了，还有长潭西线高速沿江风光带的连通，更有老107国道的提质改造，总之湘潭跟长沙的道路非常畅通没有什么距离感，湘潭和株洲的道路也非常便捷畅通也新增加了马家河到株洲的沿江道路，反观株洲与长沙的道路虽有改观与提质但没有什么质的变化，所以湘潭更适合做长沙的后花园，再有湘潭到处是公园也有非常知名的红色旅游区韶山，所以湘潭比株洲更宜居家从而更适合买房投资。

如果纯从投资角度，这两个三四线城市都不值得投资。如果你资金雄厚建议投资北上广深这些超一线城市

具体分析如下:

一、如果从人口流入来看北上广深都1000万以上常住人口，同时每年都有大量的年青人口流入，虹吸全国以及全世界有效的购买力，这些城市才是真正有投资价值的房地产。株洲和湘潭是湖南省内小城市。每年的人口是流出的。

二、从城市发展和地理位置来看，株洲和湘潭发展缓慢。地理位置也不非常好，目前也不是国家重点开发发展的区域，一个地方房子怎么样，多少跟国家对这个地域投资发展也有好多关系的。

三、从医疗水平教育水平来看，北上广深肯定比株洲湘潭要高很多。从交通物流等等好多方面北上广深都是世界一流的。

四、最关键的一点就是北上广深的不怕没有买家来接盘，因为这些地方有大量的刚需和投资者，同时这些地方土地稀缺，房子越来越少了，株洲湘潭就不同了土地大把的。

所以说要投资就投北上广深。株洲湘潭买来自己住还是可以的。以上就是我个人的观点。

到此，以上就是小编对于株洲最新楼盘出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于株洲最新楼盘出售信息的1点解答对大家有用。