按揭房房产证放在哪里,按揭房房产证放在哪里最安全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房房产证放在哪里的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房房产证放在哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房房产证为什么在不动产中心？
2. 房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方？
3. 交房以后房本在银行是怎么回事？
4. 按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题？

按揭房房产证为什么在不动产中心？

按揭房房产证在不动产中心登记是因为按揭房是指银行将房屋的全部或部分价值借给购房者，购房者需要向银行交纳按揭贷款并且在银行贷款还清之前，银行会将房屋的所有权保留。
因此，在这种情况下，房产证不会直接交由购房者持有，而是由银行持有。
不动产中心则是公共机构，负责不动产登记管理工作，按揭房房产证在此登记是为了证明该房屋所有权的法律效力，有利于双方的合法权益保护和房屋交易的安全进行。

房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方？

　　通常是房屋产权抵押贷款，不是房产证抵押贷款，房屋按揭贷款，不需要把房产证放银行的。　　按揭房屋抵押：　　按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。　　按揭：　　① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；　　②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；　　③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；　　④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

交房以后房本在银行是怎么回事？

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。

但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题？

楼主买的是新房，新房，房产证没有下来就还贷，是很正常的，因为房产证交房后365个工作日内下来，大概就是一年半之内。

你在开发商那里签署了购房合同，要贷款的话购房合同会经过，银行跟房地局，第一是你要贷款，第二是给你网签，保证不会一房多卖。~~~~~~~~

~然后就是关于交房的问题，这是跟开发商挂钩的，而且这应该是买房之前要了解清楚的，现在贷款下来了，是退不了的，就算以后开发商跑了，到了交房日期房产证下不来（证下不来，谁都没办法，***如开发商跑路，）你的贷款还是要还，不然你的房子就会被银行收走，而且信用也会有不良记录，那就更得不偿失了。~~~~~~~~~~~~

~关于验收的问题，如果到时候，验收有问题，就不交房，要让开发商把房子修好，再交，而且有问题的话，可能不止你家有问题，到时候会有业主站出来的，但一旦开发商跑路了，那就真的。。。。。

到此，以上就是小编对于按揭房房产证放在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房房产证放在哪里的4点解答对大家有用。