房产证的名字的人已故,房产证的名字的人已故不过户有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的名字的人已故的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的名字的人已故的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是已死的人名字有影响吗？
2. 户主过世了怎么办理房产证？
3. 房产证上是父亲的名字母亲死后儿女有没有房屋继承权？
4. 丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗？

房产证是已死的人名字有影响吗？

产权证的产权人已去世，如果不更名，如果有小孩子上学受影响，如果卖房卖不了。

所以，房产证的产权人去世之后，根据继承法规定，继承人带上身份证原件，户口本原件，房产证的原件，去公证处办理遗产继承公证。然后带上公证书去房产交易中心递上相关资料，办理房产过户更名。

户主过世了怎么办理房产证？

您好！

我们先做一个***设：题主提到的户主，是房产的产权人（或者产权人之一）。

在此***设前提下：户主过世，需要通过办理继承手续来办理房产证。

先说说为什么需要办理继承手续，随后介绍一下如何办理房产证。

房子的产权人过世，发生了继承，其份额成为遗产。遗产，由继承人继承。

有合法有效遗嘱的，由遗嘱指定的继承人（或者受遗赠人）继承；没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序继承人确定继承人的范围和各自继承份额。

一旦人去世，至少存在两个可能的继承人——其父、其母。那么，其父母是否还健在？是否还有配偶、子女？无父无母无子女的，是否还有兄弟姐妹？生前是否留有合法有效遗嘱……等等，这些问题，都将影响去世人份额的分配，而且必须要得到确认才能完成过户——而这个确定的过程，即为继承。

所以，户主过世，必须要办理继承手续，才能办理房产证。

关于房产继承，现实中主要存在两种情况：

这两种情况，在办理继承手续上有些许差异，但大体相同。这里以第二种情况为例，简单说明一下办理程序：

房产证上是父亲的名字母亲死后儿女有没有房屋继承权？

要看有父亲名字的那个房子是不是夫妻共同财产。 如果是夫妻共同财产，属于母亲的那一份就是遗产，在母亲没有遗嘱的情况下，配偶、父母、子女都是其第一顺序的法定继承人，可以继承属于母亲的份额。

不过，一般的习惯是，母亲死亡，父亲还在，是不会分割母亲遗产的。免得父亲伤心，一家人伤和气。

再说，房子的一半是属于健在的父亲，而且父亲也是母亲的第一顺序的继承人之一，还要再分一份。这样，房子的大部分是属于父亲的。儿女们也分不了多少。

如果该房不是夫妻共同财产，是属于父亲个人的，在母亲死亡的情况下，儿女们是不能分的。

1.房子在父母婚后建，视为夫妻共同财产。

2.父亲把房屋过户给儿子，且母亲没有异议，视为父母将共同财产赠与儿子。房屋属于儿子的个人财产。

3.房屋属于儿子的个人财产，不属于父亲的遗产，不列入继承范围。

4.儿子的第一顺序法定继承人：母亲，配偶，子女。享有同等的继承权。补充：房屋在过户给儿子的时候，母亲没有提出异议，则视为同意赠与。房屋是儿子的个人财产。儿子有赡养母亲的义务，所以，他有义务让老人居住。

丈夫去世，房产证是妻子名字，需要办理继承手续吗？

丈夫去世，房产证是妻子名字，如果是共有房产，是不能办理继承手续的。。。因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能是属个人房产权，你才有权处理房产的。

到此，以上就是小编对于房产证的名字的人已故的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的名字的人已故的4点解答对大家有用。