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房价这个东西是一定会波动调整的,大连经过去年到今年这一轮的强势反弹,很多房价已经翻倍,确实让很多客户心里很慌。但是买到的客户最担心的也是高位接盘,成为接盘侠。
就整体来看,大连房价还是比较稳定,但是稳定中,有个别楼盘价格还是有所松动的。比如楼下几位说的是准确的,确实价格有调整。但是这个价格调整开发商还是很聪明的,没有明着打,都是个别不好出售的大户型有价格调整,天禧大户型应该是在1.8-1.9左右,个别40年的产品价格更低些,整体均价1.3-1.4左右,因为本身就是难销售的产品,前几天刚问了下24城小高产品1.6,价格应该还能在浮动些,领导手里都有会相应的折扣,不会一放到底的。现在个别楼盘,为了冲刺年底任务,确实会推出一部分特价房源,但都是位置、楼层、户型相对弱势一些的产品,说白了也是降价,都是小范围。市场上销量比较高的跑量项目,价格还是比较稳定,目前还没听说价格有所松动,但问题是市场冷却下来后,明显跑不动的时候,就是开发商大降价的时候了,也许那个时候就是大割肉,客户才会买账,分享下上周的备案数据吧。
这几个月看了一些楼盘,最近降得很明显,尤其限购区内。华润二十四城降了。黄泥川那感觉也讲了,新开盘的比二手房便宜不少,档次还比二手房少。今天朋友圈都在宣传大华锦绣华城16000多,还是小高层,以前都是20000左右。
感谢邀请,最近大连房价表面上很稳,实际变相降价很多。
甘井子华润二十城,中华城等比较有代表性的楼盘,6、7月份价格高点的时候,高层18000左右,洋房21000左右,而且楼层还不是很理想,目前特价房高层16000,洋房19000。都是以前不卖的好楼层,每套变相降价30万左右。福佳新城洋房上两个月最火的时候,终于过11000,现在也落回去9500元左右。
高新园区龙王塘那几个盘火爆一段时间,突破10000,现在9000,9500也能买到了。河口突破20000没多久,17000-19000也能买到特价的了。
东港保利天禧特价房源19000,恒大四季上东清盘房源21000带装修,御东港12000都是变相的降价。
表面上开发商报价不会直接落下来一大截,会以别的各种方式(促销)。清盘房源清一批在上一批永远卖清不完,以前需要加价买的楼层和户型,现在也可以选,实在按表单价出不了的,就送几年物业费,免费停车位,话说新盘物业费真心贵。真心建议刚需买房的老百姓等等看明年年中的市场。家里有矿的土豪随意。
个人感觉,大连的房子 以前就是个畸形!一个二线!东北最牛的城市房价那么低!现在涨价之后,也没太离谱!老吵吵降价的,降到5000一平的时候还是买不起!再说!一个二线 就现在这个房价还能降哪去?
现在某些开发商的伎俩就是开盘订个高价位,给人一种房价又长了的遮眼法,实际开盘没多少人买,拿破红纸***装给贴上给人清盘的感觉,然后偷摸陆续一个个拿出来当特价房卖,还是很贵
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