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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州宅基地房子出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍通州宅基地房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通通州农村宅基地补偿标准？
2. 我的农房卖给城里人，没过户，产权证还是我，协议他以后还卖我但现在他不卖，我能要回吗？

南通通州农村宅基地补偿标准？

目前南通农村拆迁补偿标准有：

一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准 二、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准 三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、***奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿。

七、土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

八、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

1. 南通通州农村宅基地补偿标准是有的。
具体的宅基地补偿标准可能因区域、时间、政策等因素不同而有所不同。
2. 目前南通市通州区的宅基地补偿标准是按照土地增值收益的百分比来计算，具体计算公式为：补偿款=土地增值收益×宅基地使用权的年限×补偿比例。
其中的补偿比例是根据政策规定而定的。
3. 值得注意的是，南通市通州区的宅基地补偿标准可能会根据政策的变化而有所调整，因此建议在需要了解具体补偿标准时，咨询相关***部门或专业机构获取最新的政策信息。

我的农房卖给城里人，没过户，产权证还是我，协议他以后还卖我但现在他不卖，我能要回吗？

对于这个问题，我觉得非常的傻。你农村里面的房子，卖给城里人，本来就没有经过合法的手续，也得不到法律的支持。所以这个时候你可以要回来了。

对于这个问题来说，只是协议将这个房子卖给他，那么这个协议在法律上，在宅基地相关的法律当中是没有一定的法律保护的。

所以你只是协议，比如说口头协议还是书面协议，这种情况都有所不同。只是协议的将这个房子卖给他，得不到法律的支持，也没有过户，也就是代表的这个房子的拥有权还是在你的手中，比如说，房产证还在你的手里，宅基地证也是在你的名下。

所以这种情况之下，防止确切的来说，在法律上面诚意来说还是属于你的。不管是遇上***还是被国家占用，这个房子主要受益的还是你。

城里人也不傻。如果能够和他合理的谈一谈如何补偿，比如说需要多少钱，能够在一定的成度上面能够花钱解决的问题，基本上都不是什么问题。

就比如说通过法律的程序来走，他肯定是吃亏的。就比如说针对于法律上面的支持情况来看，基本上是不支持他的行为。

所以这种情况看来对于我们来说，目前的情况也是得到一个很好的主动性和主导性。

其实今天这种情况来看，如果让他们卖给我们，让他们将这个房子的使用权重新回到我们的手中的时候，只要和他们明确的弹出价格，在合理我们可以接受的范围之内，给予一定的钱财，就一定的金钱作为补偿。

那这种情况来说，对他对你都有好处，如果他们不肯那么可以来硬的。

那么这种情况之下，可能双方都有损失，但是这个也是一个非常偏执的方向。如果他们不肯，私底下和他们那只能够是用法律的武器来维护我们自身的权力了，哪怕受伤你要维护自身的权力。

跟居法律是是不遵循卖的，但是要是面临才千或房子涨价，你以这个主张权利的话法院也会支持你，在给你一点适当的补偿，***这样判判了一个这样的案子彩铅赔了400万给原来的房住适当补偿了30万剩下的归人家。

宅基地上的房屋卖给了城里人，撇开道义上的问题，即使没有签订回购协议，你也可以随时要回来。

我国实行的是土地所有权二元化管理体制，农村土地属于集体所有。宅基地是农村集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员居住使用的集体所有土地，具有典型的身份属性。也就是说，除了本集体经济组织成员之外，其它集体经济组成员或者城里人都不可以购买宅基地。

因此，当初签订的农房买卖合同是无效的。如果想要回农房，可以***取两个办法：

第一，与购房人协商，说明原来的售房行为无效，要求对方退回房屋，考虑到原来的售房行为属于双方自愿，基于诚信原则，适当给予对方一定的经济补偿。

第二，如协商未果，可以依法向人民***提***讼，请求裁定农房买卖合同无效，要求对方归还房屋。这种情况下，一般都会胜诉。

到此，以上就是小编对于通州宅基地房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州宅基地房子出售信息的2点解答对大家有用。