商业住房房产证,商业住房房产证是什么样的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业住房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业住房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证为商业用房是什么意思？
2. 商业房有房产证吗？
3. 商业房为什么没房产证？
4. 个人盖的商业房可以办房产证吗？
5. 商业贷款房产证什么时候拿？

房产证为商业用房是什么意思？

　　商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。

　　一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。

　　二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

　　但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。

　　商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

商业房有房产证吗？

商业房是有房产证的。商业产权房的房产证上，规划用途为办公，土地使用年限一般为 40 年产权。住宅产权房的房产证上，规划用途为住宅，土地使用年限一般为 70 年产权。 

商业房也是有房产证的，房产证是证明房主对房子的使用权，居住权，处理权的一个证明材料。商业房由于使用功能导致房产证的年限要比住宅房要少上许多，一般是40年或者50年的使用权。

商业房为什么没房产证？

商品房不能办房产证的原因：

1、开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。

2、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，

一是没有缴纳相关税费，

二是没有出具房屋登记的相关证件。

个人盖的商业房可以办房产证吗？

个人盖房要取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、施工许可证、建房的位置、结构、面积、楼层都要经过相关部门的批准。规划批准是住房或商业。如果批准盖的是商业房经房屋综合验收和竣工验收后，持商业房修建的平面图和个人身份等手续可以办房产证，如果没有经批准是不能***的。

商业贷款房产证什么时候拿？

***购买开发商处的房子，那产权证的时间一般是交房后的一年半的时间，开发商建房完毕后会办理大产权证，大产权证办理下来后在办理分户，办理分户就是办理买受人的产权证，流程如下：

开发商带上买受人的资料到房管局

缴纳契税和维修基金

带上契税发票和维修基金***到***窗口

正常是一天就可以把产权证办理下来，但是开发商是批量进件所以速度会慢些，开发商合同上写的一般是365个工作日把产权证办理下来。

到此，以上就是小编对于商业住房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业住房房产证的5点解答对大家有用。